Del Ingreso a la Escritura


PASO 1

El Ingreso al Plan

Antes de ingresar al Plan todo interesado puede conocer tierras disponibles, viviendas construidas y en construcción, calidad de materiales y Planta Fabril. Todo con la debida explicación de nuestros profesionales en cada lugar.

Se ingresa sin requisitos de ningún tipo: 

  • Sin entrega inicial obligatoria y sin necesidad de contar con lote propio.
  • Sin acreditar situación laboral, ni ingreso económico, ni tampoco determinado grupo familiar.
  • Además, sin esperar ser aceptado o salir sorteado; y sin  realizar trámite alguno.

Sólo con tu DNI te asociás e inmediatamente estás en carrera hacia tu vivienda ya construida, a estrenar y con los servicios funcionando acorde a normativa vigente.

PASO 2

Elección de la vivienda y su ubicación

  • 5 tipologías de vivienda elegibles, de 1 ambiente a 3 dormitorios.
  • Todas ampliables y con detalles finales a elección.
  • Se construye sobre terrenos desde de 147 a 250 o más metros cuadrados provistos por la Cooperativa, o bien, sobre Lote Propio del Asociado.
  • En la actualidad existen 3.000 lotes disponibles distribuidos en 13 ubicaciones bien ubicadas (Septiembre de 2020). También se construye sobre Lote Propio del Asociado.

PASO 3

Costo, libre aporte y cancelación de la vivienda

  • Viviendas al costo actualizado, sin intereses ni punitorios, ni posibilidad alguna de perder lo aportado. Desde $1.758.600 hasta $5.764.000 (a Noviembre de 2020), según tipología y superficie elegida. Incluye terreno, vivienda, cochera liviana, tapia medianera divisoria, agua, luz y calles compactadas.
  • Antes de tener la casa, cada Asociado elige libremente cuánto aportar. Sólo hay un mínimo mensual sugerido (No Obligatorio) desde $10.500 hasta $34.600 (a Noviembre de 2020).
  • Existe la posibilidad de aportar con dinero, trabajo, tierras, materiales y/o vehículos.
  • Después de tener la casano existe hipoteca ni cuota rígida. Normalmente se cancela entre 6 y 9 años de plazo (que no son 20 ni 30 años pagando), con un aporte similar a un alquiler. Ante problemas económicos acreditables del Asociado, existen mecanismos previstos para aminorar aportes y acomodar su situación. En sentido contrario, existe la posibilidad de aportar mayores cifras o cancelar la vivienda en cualquier momento (antes o después de tenerla).

PASO 4

Adjudicación de la Vivienda

  • Viviendas al costo actualizado, sin intereses ni punitorios, ni posibilidad alguna de perder lo aportado. Desde $1.758.600 hasta $5.764.000 (a Noviembre de 2020), según tipología y superficie elegida. Incluye terreno, vivienda, cochera liviana, tapia medianera divisoria, agua, luz y calles compactadas.
  • Antes de tener la casa, cada Asociado elige libremente cuánto aportar. Sólo hay un mínimo mensual sugerido (No Obligatorio) desde $10.500 hasta $34.600 (a Noviembre de 2020).
  • Existe la posibilidad de aportar con dinero, trabajo, tierras, materiales y/o vehículos.
  • Después de tener la casano existe hipoteca ni cuota rígida. Normalmente se cancela entre 6 y 9 años de plazo (que no son 20 ni 30 años pagando), con un aporte similar a un alquiler. Ante problemas económicos acreditables del Asociado, existen mecanismos previstos para aminorar aportes y acomodar su situación. En sentido contrario, existe la posibilidad de aportar mayores cifras o cancelar la vivienda en cualquier momento (antes o después de tenerla).

PASO 5

Construcción y entrega de la vivienda

  • Después de adjudicarla, el grupo familiar y un arquitecto de la Cooperativa, personalizadamente, definen los detalles finales de la vivienda.
  • Además, durante la etapa constructiva, el Asociado puede visitar y controlar paso a paso su obra.
  • La vivienda se construye entre 9 y 12 meses, según la vivienda, y es entregada con: Planos Aprobados, Manual de Uso y Mantenimiento, Reglamento de la Comisión Administradora Vecinal y Cuadro de Garantías de la vivienda, destinado a solucionar eventuales desperfectos de obra.

PASO 6

Completamiento de obras de infraestructura y escrituración

  • Una vez entregada y cancelada la vivienda, comienza el PCI (Plan de Completamiento de Infraestructura). Aportando de 6 a 16 mensualidades más, la Cooperativa, con auditoría profesional en la materia, construye paulatinamente el Cordón Cuneta, Pavimento y Parquización de Espacios Verdes que exige la Municipalidad para destrabar el proceso de escrituración de la Vivienda.
  • La Escrituración de la Vivienda comenzará a tramitarse después de concluir el PCI, la misma es según Régimen de Propiedad Horizontal o no, según cada caso; concluyendo acorde al normal cumplimiento de los Adjudicatarios, la Administración Cooperativa (planos y trámites), la Municipalidad y la Provincia (Catastro y Registro de la Propiedad).