Del Ingreso a la Escritura


PASO 1

El Ingreso al Plan

Se ingresa sin requisitos de ningún tipo: 

. Sin entrega inicial y sin necesidad de contar con lote propio.

. Sin acreditar situación laboral, ni ingreso económico, ni tampoco determinado grupo familiar.

. Además, sin esperar salir sorteado, aceptación, cupo o realizar trámite alguno.

Sólo con tu DNI te asociás e inmediatamente estás en carrera hacia tu vivienda ya construida, a estrenar.


PASO 2

Elección de la vivienda y su ubicación


PASO 3

Costo, libreaporte y cancelación de la vivienda

  • Viviendas al costo actualizado, sin intereses ni punitorios, ni posibilidad alguna de perder lo aportado. Desde $562.000 hasta $1.916.000 ( a Octubre de 2017), según vivienda elegida. Incluye terreno, Vivienda, agua, luz y calles compactadas.
  • Antes de tener la casa, cada Asociado elige libremente cuánto aportar. Sólo hay un mínimo mensual sugerido (No Obligatorio) desde $3.300 hasta $11.500 (a Octubre de 2017).
  • Posibilidad de aportar con dinero, trabajo, tierras, materiales y/o vehículos.
  • Después de tener la casa, no existe hipoteca ni cuota rígida. Normalmente se cancela entre 6 y 9 años de plazo (que no son 20 ni 30 años pagando), con un aporte similar a un alquiler. Ante problemas económicos acreditables del Asociado, existen mecanismos previstos para aminorar aportes y acomodar su situación. En sentido contrario, existe la posibilidad de aportar mayores cifras o cancelar la vivienda en cualquier momento (antes o después de tenerla).

PASO 4

Adjudicación de la Vivienda

  • Acorde a recaudaciones, todos los meses se adjudican viviendas, mediante un Sistema de Puntaje en base a mérito (no por sorteo ni licitación). Actualmente se adjudican 100 unidades mensuales (entre Córdoba Capital e interior).
  • Cada Asociado maneja su plazo de adjudicación, según el costo de su vivienda elegida y cuánto decida libremente aportar mes a mes, pudiendo incluso adjudicarla en forma inmediata.
  • El plazo de espera estimado le es comunicado al adherirse al Plan. Normalmente, las unidades se adjudican teniendo un 40% a 50% cancelado.

PASO 5

Construcción y entrega de la vivienda

  • Después de adjudicar la vivienda, cada grupo familiar define terminaciones con un arquitecto de la Cooperativa y 6 a 9 meses después, le es construida y entregada.
  • Mientras se construye puede controlarse la propia obra.
  • Se entrega con: Planos Aprobados, Manual de Uso y Mantenimiento, Reglamento de la Comisión Administradora Vecinal y Cuadro de Garantías de la vivienda, destinado a solucionar eventuales desperfectos de obra.

PASO 6

Completamiento de obras de infraestructura y escrituración

  • Una vez entregada y cancelada la vivienda, comienza el PCI (Plan de Completamiento de Infraestructura). Aportando de 7 a 12 mensualidades más, la Cooperativa, con auditoría profesional en la materia, construye paulatinamente el Cordón Cuneta, Pavimento y Parquización de Espacios Verdes que exige la Municipalidad para destrabar el proceso de escrituración de la Vivienda.
  • La Escrituración de la Vivienda comenzará a tramitarse después de concluir el PCI, la misma es según Régimen de Propiedad Horizontal.