Del Ingreso a la Escritura


PASO 1

El Ingreso al Plan

 

Antes de ingresar al Plan todo interesado puede conocer tierras disponibles, viviendas construidas y en construcción, calidad de materiales y Planta Fabril. Todo con la debida explicación de nuestros profesionales en cada lugar.

Se ingresa sin requisitos de ningún tipo: 

. Sin entrega inicial obligatoria y sin necesidad de contar con lote propio.

. Sin acreditar situación laboral, ni ingreso económico, ni tampoco determinado grupo familiar.

. Además, sin esperar ser aceptado o salir sorteado; y sin  realizar trámite alguno.

Sólo con tu DNI te asociás e inmediatamente estás en carrera hacia tu vivienda ya construida, a estrenar y con los servicios funcionando acorde a normativa vigente.

PASO 2

Elección de la vivienda y su ubicación

  • 5 tipologías de vivienda elegibles, de 1 ambiente a 3 dormitorios.
  • Todas ampliables y con detalles finales a elección.
  • Se construye sobre terrenos desde de 147 a 250 o más metros cuadrados provistos por la Cooperativa, o bien, sobre Lote Propio del Asociado.
  • En la actualidad existen Más de 4.300 lotes disponibles distribuidos en 13 ubicaciones bien ubicadas (Julio de 2018). También se construye sobre Lote Propio del Asociado.

PASO 3

Costo, libreaporte y cancelación de la vivienda

  • Viviendas al costo actualizado, sin intereses ni punitorios, ni posibilidad alguna de perder lo aportado. Desde $700.000 hasta $2.355.000 ( a Julio de 2018), según tipología y superficie elegida. Incluye terreno, vivienda, cochera liviana, tapia medianera, agua, luz y calles compactadas.
  • Antes de tener la casa, cada Asociado elige libremente cuánto aportar. Sólo hay un mínimo mensual sugerido (No Obligatorio) desde $4.200 hasta $14.000 (a Julio de 2018).
  • Existe la posibilidad de aportar con dinero, trabajo, tierras, materiales y/o vehículos.
  • Después de tener la casa, no existe hipoteca ni cuota rígida. Normalmente se cancela entre 6 y 9 años de plazo (que no son 20 ni 30 años pagando), con un aporte similar a un alquiler. Ante problemas económicos acreditables del Asociado, existen mecanismos previstos para aminorar aportes y acomodar su situación. En sentido contrario, existe la posibilidad de aportar mayores cifras o cancelar la vivienda en cualquier momento (antes o después de tenerla).

PASO 4

Adjudicación de la Vivienda

  • Acorde a recaudaciones, todos los meses se adjudican viviendas, mediante un Sistema de Puntaje en base a mérito (no por sorteo ni licitación). Actualmente se adjudican 100 unidades mensuales (entre Córdoba Capital e interior).
  • Cada Asociado maneja su plazo de adjudicación, según el costo de su vivienda elegida y cuánto decida libremente aportar mes a mes, pudiendo incluso adjudicarla en forma inmediata. El plazo promedio es de 4 a 5 años.
  • Este plazo de espera estimado para adjudicar le es comunicado al Asociado al momento de adherirse al Plan. Normalmente, las unidades se adjudican teniendo un 40% a 50% cancelado.

PASO 5

Construcción y entrega de la vivienda

  • Después de adjudicarla, el grupo familiar y un arquitecto de la Cooperativa, personalizadamente, definen los detalles finales de la vivienda.
  • Además, durante la etapa constructiva, el Asociado puede visitar y controlar paso a paso su obra.
  • La vivienda se construye entre 6 y 9 meses, según la vivienda, y es entregada con: Planos Aprobados, Manual de Uso y Mantenimiento, Reglamento de la Comisión Administradora Vecinal y Cuadro de Garantías de la vivienda, destinado a solucionar eventuales desperfectos de obra.

PASO 6

Completamiento de obras de infraestructura y escrituración

  • Una vez entregada y cancelada la vivienda, comienza el PCI (Plan de Completamiento de Infraestructura). Aportando de 5 a 15 mensualidades más, la Cooperativa, con auditoría profesional en la materia, construye paulatinamente el Cordón Cuneta, Pavimento y Parquización de Espacios Verdes que exige la Municipalidad para destrabar el proceso de escrituración de la Vivienda.
  • La Escrituración de la Vivienda comenzará a tramitarse después de concluir el PCI, la misma es según Régimen de Propiedad Horizontal o no, según cada caso; concluyendo acorde al normal cumplimiento de los Adjudicatarios, la Administración Cooperativa (planos y trámites), la Municipalidad y la Provincia (Catastro y Registro de la Propiedad).