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Periódico
Horizonte 16
PRESIDENCIA
La importancia de disponer
de suficiente Tierra para
construir Viviendas Sociales
Dr. Carlos E. Moro
PRESIDENTE
En el presente Boletín Informativo (Pe-
riódico Horizonte), hemos comuni-
cado a nuestros Asociados la adqui-
sición de dos nuevas fracciones.
Una de ellas denominada Palmas de
Horizonte III (al Oeste de la ciudad)
que nos permitirá construir 200 vi-
viendas y la otra, (al Sur) ubicada en
cercanías del Campus de la Universi-
dad Católica de Córdoba, que nos
permitirá emplazar unas 1.100 unida-
des de viviendas. En total la disponi-
bilidad de lotes, en nuestras Fra-
cciones, es de más de 4.300 a Julio
del presente año.
Tener un Lote:
En las actuales condicio-
nes normativas (Ordenanza 8060 y
otras, normas provinciales y regla-
mentos de empresas de servicios) que
rigen el fraccionamiento de la tierra,
si usted está interesado en adquirir un
lote individual, supongamos de 250 o
300 m
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, no tendrá más remedio que
resignarse a mudar el domicilio de su
familia fuera de la ciudad de Cór-
doba, e intentar la compra en ciuda-
des aledañas, también llamadas dor-
mitorios. Tenga en cuenta que este
tipo de lotes ya no se consiguen en
los barrios consolidados de la ciudad
de Córdoba, ni aún en los más peri-
féricos. La otra opción, es comprar un
lote en alguna de las empresas lote-
adoras, de los varios desarrolladores
que se publicitan en Córdoba. Pero
tenga en cuenta, que ninguno de
ellos (o casi ninguno) podrá otorgarle
la escritura del terreno. En Córdoba
hay 200 loteos paralizados, es decir,
casi unos 25.000 lotes que no son
aptos para créditos hipotecarios.
Costo Córdoba:
A ello debe sumarse
que de acuerdo a diversos factores,
entre ellos la falta de inversión en in-
fraestrutura (agua, energía eléctrica,
gas) por parte de la Provincia, el lote a
adquirir deberá esperar la llegada de di-
chos servicios, que seguramente la em-
presa desarrollista ejecutará, para co-
mercializarlos y por supuesto trasladará
a los costos (a esto lo denominan parte
del “Costo Córdoba”), más su ganan-
cia obviamente.
También nuestros conjuntos habita-
cionales pueden ser presa de parte
del “Costo Córdoba”, al que resisti-
mos por razones muy concretas y que
tienen rango de derecho constitucio-
nal, ya que está a cargo del Estado,
proveer los servicios esenciales, y no
por el contrario, pretender que el ciu-
dadano que se paga su casa con es-
fuerzo, además ejecute o pague obra
pública para que lucre la concesiona-
ria del servicio de agua o de luz,
según sea.
Lote tengo o no lo tengo:
Además
de los descripto, los trámites de apro-
bación del lote que adquiera, le lle-
vará al menos seis (6) años para que
se lo puedan escriturar, en este sen-
tido la nota periodística publicada en
el matutino “La Voz del Interior” del
día domingo 26 de junio de 2016, re-
fleja de propia palabra de los prota-
gonistas el largo derrotero que se
debe recorrer para la aprobación de
un loteo.
En este orden de ideas, no será sor-
presa que el propio plan oficial lan-
zado por la Provincia de Córdoba, con
buenas intenciones llamado “Lo Ten-
go”, consistente en un programa de
acceso a lotes para la vivienda propia,
podría fracasar en su objetivo final,
cual es aminorar el déficit habitacio-
nal provincial.